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[Economie / Ecologie / Laboratoire / Habitat]
Noeud de maillage / Point de croisement pour le développement décentralisé de projets d'architectures synthétiques et économes, à adapter au contexte et aux usages / Eco-Conception & Co-Construction (Auto-Construction à 2 personnes et +) entre Particulier maître d'ouvrage & Concepteur assembleur (Travailleur Occasionnel Salarié) / Co-conception avec architectes-urbanistes pour projets d'ensembles / ...
Informations + Contact
Ecolhab - Guénolé Luca
3 ter Boulevard Michelet
44000 Nantes
02 72 02 27 56
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C'est qui?
Guénolé Luca/ Curriculum/ >>quelques références<<

3 années en dessin et conception de projets en habitat individuel (+ quelques collectifs) en collaboration avec des maîtres d'oeuvre ou architectes (Bretagne / La Rochelle / Nantes)

Licence Professionnelle "Environnement et Construction" (Formation continue - Université La Rochelle):
- écologie
- environnement et implantation des projets de construction / hydrogéologie
- physique environnementale: acoustique / qualité de l'air / gestion de l'eau et des déchets
- études thermiques / simulation thermodynamique sur CoDyBa
- construction bois
- planification & organisation
- stage: développement et participation à l’élaboration d’études d’impact chez un développeur de projets éoliens
- projet: étude d'une maison bois économe en énergie (réalisation des simulations thermiques sur CoDyBa) pour l'ADEME Poitou-Charentes

1 année en dessin et conception de projets d'habitat individuel (neuf-extension) en collaboration avec un maître d'oeuvre (Brest / Carnac)

3 années comme technicien CAO / concepteur d'outillages de moulage au sein d'une grande entreprise industrielle (Nantes / Montaigu)
BAC+2 Conception Industrielle - moulage technique (Formation continue)
1 année validée aux Beaux Arts (Quimper)
BAC C (Dinan)
(Bricolages et aménagements agricoles - bois - béton - soudure)
Fonctionnement
A partir d'une approche synthétique et pragmatique, Ecolhab propose, sur la base de matériaux évolutifs et de formes libres, de développer des projets en habitat (habitat individuel ou groupé - neuf - annexe - extension - réhabilitation). En appui des formats traditionnels, parfois rendus nécessaires par le contexte ou les réglements d'urbanisme, Ecolhab met en forme et développe des bases de principe pour habiter autrement, en recherche de bons compromis entre économie, thermique, forme, usage, intégration et impact environnemental.

Ecolhab n'est pas une entreprise, il s'agit d'une boîte à idées. Les travaux sont proposés sous forme de services salariés:
- Etude / conception / architecture (faisabilité + avant-projet + étude thermique + permis de construire)
- Réalisation (Co-Construction + ou - partielle)
Les projets peuvent donc être construits par des entreprises, ou, en continuité de l'étude, en Co-Construction plus ou moins partielle. A travers la Co-Construction (réalisation avec la participation + ou - ponctuelle des maîtres d'ouvrage), les services s'étendent de l'étude à la réalisation (Hors Terrassement - VRD - Revêtement intérieurs) pour des projets de techniques constructives assemblées (composants + ou - préfabriqués / base structurelle hors d'eau) et adaptées à l'auto-construction manuelle sur site (2 personnes et +).

Pour les particuliers maîtres d'ouvrage, le mode de fonctionnement salarié sous format Particulier Employeur permet le développement du projet en cohérence et continuité en conception + réalisation sans les aléas de coordination d'intervenants multiples. Il s'avère économique et offre une alternative pour faire vivre, avec de faibles charges de structure, des projets à taille humaine, qualitatifs et accessibles. Le maître d'ouvrage porte, dans ce fonctionnement, la responsabilité décennale des parties du projet réalisées "hors entreprise", au même titre qu'un auto-constructeur.

Les projets sont de conception d'approche passive ou basse consommation (besoin de chauffage -> coût énergétique du kWh). Une simulation thermique dynamique permet d'évaluer et d'optimiser la qualité bioclimatique et énergétique de chaque construction et de dimensionner l'appoint de chauffage nécessaire. A titre indicatif, pour 100m² habitables, le coût annuel de chauffage en conception "basse consommation" est inférieur à 200€/an.

Zone d'action
ZONE "Etude" : 3 heures à partir de Nantes-Nord

ZONE "Etude & Réalisation" : 1 heure à partir de Nantes-Nord
Simulation Thermique
Les études thermiques réalisées en cours de conception sont des simulations thermiques dynamiques. Ce mode de calcul simule le comportement physique réel des bâtiments. L'évolution thermique est calculée à pas horaire (un calcul toutes les heures) sur l'ensemble d'une année. En fonction des différentes options de conception, ces études permettent d'évaluer, dans un contexte donné (orientation, ombrage, lieu, climat), la puissance et le besoin de chauffage nécessaires ainsi que la température maximale de confort d'été. Le calcul reglémentaire (RT2005) s'appuie de son côté sur des ratios et conventions. Les projets développés sont à faible consommation énergétique (15 à 35kWh/m²hab/an d'énergie finale pour le chauffage) et correspondent à la réglementation RT 2012 à venir (proche du label BBC actuel).

La finalité de la simulation dynamique est de valider et d'optimiser la conception de bâtiment passif ou économe en énergie (Coût énergétique du kWh). Ces calculs permettent donc de préciser les besoins de chauffage et de dimensionner les éléments essentiels que sont l'enveloppe du projet (isolation des parois, inertie, ouvertures & apports solaires gratuits, volume tampon, etc.) et le mode de ventilation (VMC & étanchéité à l'air). Les apports internes que sont l'énergie dégagée par les occupants et les appareils (éclairage + électro ménager) sont évalués a minima afin de ne pas s'appuyer sur une source d'énergie relativement aléatoire. Un bâtiment est considéré comme passif lorsque son besoin de chauffage en énergie finale est inférieur à 15 kWh/m²hab/an.

Une étude thermique RT2012 de validation et un test d'infiltrométrie (Blower Door), obligatoires en RT2012 à compter du 1er janvier 2013, sont commandés et réalisés par des intervenants extérieurs.

Techniques
Les conceptions et mises en oeuvre s'appuient sur les DTU (Documents Techniques Unifiés) et avis techniques du CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment - référence tout corps d'état).

Du point de vue thermique, les projets développés sont à faible consommation énergétique (15 à 35kWh/m²hab/an d'énergie finale pour le chauffage) et répondent à la réglementation RT 2012 à venir (proche du label BBC actuel). Des simulations thermiques dynamiques précisent la conception en vue d'une construction très économe et optimisée en fonction des choix et du budget. Point sensible, l’étanchéité à l’air est traitée avec attention en conception et réalisation. Une étude thermique RT2012 de validation et un test d'infiltrométrie (Blower Door), obligatoires en RT2012 à compter du 1er janvier 2013, sont commandés et réalisés par des intervenants extérieurs.
En Co-construction, les structures sont dimensionnées par calcul ou vérifient les abaques et principes constructifs de référence. Les projets peuvent être également entièrement conçus suivant la réglementation accessibilité handicapé. L'électricité, mise en oeuvre à partir d'un kit prêt à poser à la norme NF C 15-100 (commande sur mesure suivant schéma d'implantation du projet), est validée par le consuel, obligatoire avant raccordement. Les réseaux de ventilation, de plomberie et le solaire thermique sont réalisés à partir d'ensembles ou d'éléments séparés en fonction du projet.

Ossature Bois & manutention:
Les caissons et ossatures contreventés sont constitués à partir de sections 45x145 et 45x220, lamibois ou poutres I en fonction des choix thermiques et de la géométrie. Une enveloppe extérieure isolante et continue permet la suppression des ponts thermiques locaux liés à l'ossature.
Les structures sont réalisées par assemblage d'éléments manuportables à 2 personnes (60kg maximum) et par assemblages de pans de murs ou tranches de structure. Les levages des grands éléments sont réalisés par basculements successifs à l'aide d'équerre-levier après préparation au sol. Le choix du principe de construction est à adapter au cas par cas en fonction du projet, de la main d'oeuvre disponible et de l'accessibilité du site.
Une base structurelle hors d'eau, réalisée par une entreprise, est une autre option envisageable en fonction du budget.

Techniques et ingrédients:
Caissons et ossature bois contreventés / Blocs maçonnés isolants - monomurs / Bois massif lamellé / Chape séche (sans apport d'eau) / Masse d’inertie / Isolation extérieure et continue / Suppression des ponts thermiques / Peau ventilée / Régulation de l'hygrométrie / Qualité de l'air intérieur / Perspiration & étanchéité à l'air / Ventilation Double Flux / Puits canadien / Eclairage naturel / Etanchéité sans soudure végétalisable / Chauffe Eau Solaire (vidange drain back) / Electricité photovoltaïque (intégration future) / Kit plomberie et électricité / Protection anti-termites / Espace technique accessible & évolutif / Chauffage par l'air insuflé ou poêle bois ou appoint électrique (si puissance < 2kW & Besoin < 2000kWh) / Descentes EP masquées / WC suspendu / Phytoépuration / Prairie fleurie naturelle / Récupération des eaux pluviales / Tampon thermique / Atelier / Volume bioclimatique multi-usage / Jardin d'hiver / Filet-trampoline / Mezzanine / Couchette sous marin / Pilotis / ...

 Matériaux
Les matériaux sont sélectionnés au cas par cas suivant le meilleur compromis entre la qualité, les propriétés techniques, le coût et l'impact environnemental. Ces impacts sont fonction du transport (produits locaux de préférence), des pollutions (production - déconstruction), du stockage ou non de carbone (matériaux bio-sourcés), de l'aptitude au recyclage, de l'énergie grise consommée (énergie consommée de l'extraction au recyclage du matériau).

Matériaux de référence:
Bois / Essences naturellement durables - douglas - mélèze - red cedar - châtaigner / Bois traité Cl2 - sapin - épicea / Poutre I et composite bois / Bloc terre cuite - béton - pierre ponce / Isolation chanvre - fibre bois - ouate de cellulose - paille - liège / Laine de verre ou roche / Fermacell / Panneaux OSB - MFP / Menuiseries extérieures bois & aluminium / Bardeaux & bardage bois / Profilés & bardages métalliques / Translucide polycarbonate / Etanchéité continue EPDM +/- Toiture végétalisée / Sol caoutchouc / Peinture sol PU / Béton armé - fibré / Béton pierre ponce - pouzzolane - schiste expansé / ...

Co-Construction
La Co-Construction consiste en la réalisation avec la participation du maître d'ouvrage à la construction (Hors Terrassement - VRD - Revêtement intérieurs). Elle propose une possibilité économique libre et décentralisée par le portage de responsabilité + ou - partiel du projet par le maître d'ouvrage.

Les projets en Co-Construction proposent des conceptions à partir de techniques constructives assemblées (composants + ou - préfabriqués / base structurelle hors d'eau) et adaptées à l'auto-construction manuelle sur site (2 personnes et +). L'électricité est mise en oeuvre à partir d'un kit prêt à poser à la norme NF C 15-100 (commande sur mesure suivant schéma d'implantation du projet). Les réseaux de ventilation, de plomberie et le solaire thermique sont réalisés à partir d'ensembles ou d'éléments séparés en fonction du projet. Les connaissances pour le suivi et la maintenance des systèmes sont échangées en cours de construction.

Coût du Projet en Co-Construction = Services Etudes & Réalisation (Contrat Travailleur Occasionnel : salaires + cotisations sociales URSSAF + frais) + Achats des matériaux & fournitures +/- Interventions des entreprises

Les quantitatifs matériaux & fournitures sont précis et détaillés. L'achat en direct par le porteur du projet se fait à l'avancement du projet après consultation de fournisseurs et distributeurs de matériaux.

Pour un projet mené en Co-Construction complète, le coût /m² habitable comprend 500/700€ d'achats de matériaux et fournitures (suivant conception et finitions) + 200/300€ de services salariés pour étude et réalisation (suivant travaux à réaliser et participation du porteur du projet).

Le montage singulier de ce type de projet doit idéalement s'appuyer sur une part d'auto-financement pour limiter le recours aux prêts bancaires.

Nota: Les frais annexes sont également à budgeter pour valider une faisabilité de financement. Ces frais comprennent les taxes (Taxe de Raccordement à l'Egout - Taxe Locale d'Equipement - Taxe Départementale de financement du CAEU - Taxe Départementale Espaces Naturels Sensibles) et frais de raccordement aux réseaux (EDF - Telecom - Eau).

Grouper & Diviser
Au vu des limites finies des territoires, les actions qui visent à partager et densifier les espaces constructibles sont positives.
A deux ou trois maîtres d'ouvrage, se regrouper pour réaliser un découpage de parcelle en propriétés individuelles peut permettre des économies sur le foncier et des constructions cohérentes avec des continuités collectives (jardins, eau, énergies, etc.) sans compromettre l'indépendance de chacun.

Sous réserve du réglement applicable, des économies d'espaces peuvent ainsi être effectuées par le découpage réfléchi sans perte de l'intimité, de la verdure et de l'ensoleillement attendus en habitat individuel. Cette démarche permet d'accéder plus facilement à un foncier devenu rare et cher. Des projets d'habitat groupé de qualité peuvent être réalisés sur la basse de parcelle de 200 à 400m² par habitat. Ce type de projet offre l'opportunité de créer une cohérence paysagère et architecturale d'ensemble. Une division du terrain initial est réalisable sur la base d'une déclaration préalable si le découpage ne crée pas d'espace public et permet l'accès à la voirie de chaque parcelle.

Pour les parcelles construites, une division ou des constructions annexes à l'habitation principale peuvent parfois être réalisées, en fonction de la configuration existante. Ces projets peuvent être réalisés comme un ensemble en propriété unique ou comme un projet divisible avant ou après construction.

Outils
Etudes (suivi possible à distance):
- CAO-DAO: Rhinocéros (2d - 3d - géométrie libre - modélisation détaillée des ossatures et assemblages)
- Etudes thermiques: CoDyBa Multizone (simulation thermique dynamique à pas horaire)
- Abaques et applicatifs de dimensionnement de structures
- DTU, guides techniques et réglementaires CSTB
- Biblio architecture / construction bois / eco-construction

Réalisations (Co-Construction):
- Outillages de mesure et niveau laser
- Outillages electro-portatif de chantier (sur batteries)
- Echelles/ Outillages à main

Contrats TO
Les contrats salariés adaptés aux particuliers sont sous format Travailleur Occasionnel. Les documents administratifs nécessaires sont préétablis. Il s'agit de la déclaration d'employeur URSSAF, du contrat de travail, des fiches de paie et des documents de clôture du contrat. Les cotisations sociales sont ensuite à régler à l'URSSAF.

Un contrat est mis en place pour la phase "Etude" (architecture + thermique + permis de construire). Le coût d'étude (salaires + cotisations URSSAF) est adapté au contenu. Une esquisse de principe est réalisée pour valider le lancement du projet. Un contrat "Etude" est alors conclu pour une durée de 2 à 5 semaines pour finaliser l'étude, les plans et le permis de construire.

S'il y a continuité en Co-Construction, à réception de l'accord du permis de construire (+/- délai de contestation), un second contrat "Réalisation" prend le relai. Il correspond à un coût et à une durée en accord avec le chiffrage d'étude et l'étendu des travaux à effectuer.

Economie & Assurances
Dans le cas des projets menés en fonctionnement "hors entreprise" (Co-Construction), le maître d'ouvrage, au même titre qu'un auto-constructeur, porte la responsabilité du projet et de la décennale. Les choix de conception et de réalisation s'orientent vers des techniques simples et sûres pour la mise en oeuvre et la vie du bâtiment (entretien - maintenance). Les projets se rapprochent ainsi d'un assemblage à taille humaine. Le phasage du projet permet un avancement progressif des commandes de fournitures et des travaux et limite l'exposition aux risques (vol - intempérie - accident) à la tranche en cours d'execution.

Pour la phase de construction, une assurance pour auto-constructeur est à souscrire par l'intermédiaire de l'Association des Castors. Cette assurance couvre la responsabilité civile (chantier participatif & accident) ainsi que les risques de vols, incendie, catastrophes naturelles et dégât des eaux.

La Co-Construction offre un fonctionnement de risque responsable et assumé qui permet un droit à propositions et une liberté de choix et d'action. L'autonomie et les économies structurelles permettent de proposer le développement d'une économie de savoirs libres et qualitatifs, sans aléa de coordination, sans droit de passage ou obligation de capital initial. L'échelle limitée ou modulaire des projets permet un développement continu en conception et réalisation.
Propositions
Bases de principe à remodeler et adapter pour projets d'habitats économes (neuf - annexe) / Conceptions sur mesure / Géométries libres en fonction des usages et de l'environnement du projet / Prisme péniche à allonger dans un champ / Loft low tech / Boîtes à habiter / Construction ossature bois <> blocs maçonnés + isolation extérieure <> monomur 50+ / Peau extérieure ventilée et évolutive (bois - minéral - métallique) / Adaptation PMR (accessibilité handicap) / Conception énergétique d'approche passive (qualité d'isolation de l'enveloppe - optimisation des apports solaires et de l'inertie - faible besoin énergétique - regroupement et accessibilité des réseaux - réduction des systèmes techniques) / Co-construction: variantes de 70 à 100m²hab. (2-3-4 chambres) pour des budgets de 60000 à 80000€ (Hors Terrassement - VRD) / Habitat juxtaposé (2 en 1) ou groupé / ...
BRE
Format indigène / Volume et conception sobres / Composition possible avec une annexe grange ou un volume serre / ...
EXT
Blocs extrudés - assemblés / Compositions libres et évolutives à adapter au site et au projet / Géométries multiples (+ ou - jardin d'hiver - garage atelier - chambres mezzanines - etc.) / Construction ossature bois <> blocs maçonnés + isolation extérieure <> monomur 50+ / Solaire thermique (eau chaude sanitaire) / Protection solaire par store à projection, rideau thermique réfléchissant ou volets-accordéons en continuité du bardage / Peau extérieure variable (bardage bois brut - panneau bois naturel ou huilé - panneau minéral - bardage métallique) / ...

MOD
Compositions compactes / Trame économique et étirable à adapter au projet / Construction sur dalle, longrines ou plots-pilotis / Conception thermique d'approche passive ou basse consommation / Large terrasse d'accès en continuité du bloc principal = transition intérieur extérieur public privé - annexe Printemps Eté / Possibilité d'extension garage - atelier au nord / Autonomie du volume habitable - intégration et aménagement paysagers ouverts (prairie naturelle - végétation libre - assainissement décentralisé - potager délimité - cheminements verts) / Aménagement intérieur ouvert, mobile ou cloisonné au choix du mode de vie / Habitat groupé (découpage de parcelle) / ...
WASUP
C'est mieux vu d'en haut / Protection et intimité du volume chauffé / Volume habitable Loft T1 à T5 sur garage atelier et volume bioclimatique multi-usage / Thermique Basse Consommation: isolation renforcée + inertie optimisée - apports solaires directs - prise d'air entrant de ventilation dans le volume serre (air préchauffé) en hiver - en été, ventilation naturelle ou surventilation à partir du volume frais du RDC / Mezzanines et plafond haut en variante pour le volume chauffé / Terrasse large en continuité des pièces de vie pour profiter en intimité de l'extérieur et de l'observatoire sur l'environnement et la végétation / ...
GREEN
Volume habitable sous structure de serre standard et économique / Typologie technique et rurale / Economie et rationalité agricoles / Apports solaires directs + double peau ventilée ou effet de serre + protection solaire extérieure par voiles d'ombrage + rideaux thermiques intérieurs <> habitat basse consommation ou passif / Dissociation structurelle du "hors d'eau" et du volume habitable <> chantier protégé + co-construction sécurisée / Espace annexe multi-usage et protecteur (intimité - intempéries) / Evolutivité de l'enveloppe opaque <> translucide / Toiture large adaptée aux futures productions photovoltaîques / Habitat rural isolé ou ilôt groupé en appui sur une voie existante (densité élévée = 350-500m² par logement voierie et aménagement compris) / ...

LAN
Volume Terrasse au dessus de la verdure / Adaptation souple à la topographie du terrain / Compositions modulaires (volume habitable & terrasse couverte multi-usage) / Variations angulaires pour double orientation (Sud & Est) et adaptation au site / Volumes fortement isolés / Luminosité et apports solaires optimums / Ventilation naturelle traversante (été) / Construction sèche et assemblée / Pilotis galva et structure bois / Chambres évolutives à cloisons mobiles (position jour-nuit) / Gardes corps intérieurs filet ou galva / ...
PIL
Volume bois & pilotis galva / Fondations légères et protection de la construction dégagée du sol / Préservation du terrain naturel & qualité de l'intégration paysagère (hauteur sous piloti variable - sous construction semi encastré) / Adaptabilité aux terrains complexes, boisés ou pentus / Haute isolation + inertie optimisée / Peau extérieure panneaux bois (variantes bardage bois ou métallique sur étude) / ...